Fachadas que necesitan ayuda by TRAVERT LAS PALMAS

Fuente: http://anerr.wordpress.com

Fachada en Las Palmas de Gran Canaria

Fisuras, grietas y desprendimientos de fachada son algunos de los males que aquejan a miles de edificios en el País Vasco. Son inmuebles construidos entre los años 50 y 70 del siglo pasado, el llamado periodo del desarrollismo, en los que se produjo una demanda de viviendas de tal magnitud que desde el Gobierno de Franco se llegó a acuñar la frase ‘primero vivienda, después urbanismo’.

Esta es una de las conclusiones a las que ha llegado el profesor del área de construcción de la Escuela Superior de Arquitectura de la UPV/EHU Iñigo Lizundia en una tesis doctoral en la que ha analizado el estado de 13.433 viviendas. El trabajo, titulado ‘La construcción de la arquitectura residencial en Gipuzkoa durante la época del desarrollismo’, llega a la conclusión de que «el edificio residencial desarrollista ha llegado a una edad crítica y sus lesiones y carencias, relativamente leves y asumibles hasta hace bien poco, comienzan a agravarse de forma exponencial».

En cuanto a las comunidades de propietarios se refiere, la «urgente necesidad» de rehabilitar gran parte de los edificios del desarrollismo ha llegado en el peor de los momentos económicos. El dinero escasea en muchas comunidades de vecinos y muchas de ellas «se están viendo y se van a ver muy limitadas económicamente a la hora de afrontar, no ya una rehabilitación integral, que puede llegar a tener un coste muy elevado, sino cualquier mínima y urgente reparación».

Sin embargo, llegado el momento deberán hacerlo porque tanto la Ley de Propiedad Horizontal como la Ley del Suelo Vasca obligan a los propietarios de las viviendas al mantenimiento de los edificios. «Es decir –señala Lizundia– los hace responsables de los daños que la falta de mantenimiento pueda ocasionar tanto al propio edificio como a sus usuarios y terceras personas».

Pero no hay dinero y si los vecinos quieren recibir ayudas administrativas para hacer alguna reforma deberán reducir la demanda energética del edificio y dotarlo de accesibilidad plena, lo que supone más gastos. «La actual crisis agrava el problema. Y puede crear un auténtico problema social: edificios con desprendimientos con riesgo a terceros; falta de medios económicos para su rehabilitación y situación legal comprometida para los propietarios, usuarios y la propia Administración», advierte.

normas de seguridad by TRAVERT LAS PALMAS

Las cuerdas homologadas para trabajos verticales deben cumplir con la norma UNE-EN-1891. El material normalmente utilizado es la
fibra de nylon, del tipo poliamida; según el tipo de trenzado existen las cuerdas semiestáticas pensadas para soportar esfuerzos
constantes como son el peso de personas y que presentan una elongación entre el 1,5 y el 3 % frente a un esfuerzo puntual y las 
cuerdas dinámicas que presentan unas buenas prestaciones frente a un impacto ya que su elongación en estos casos oscila entre el 5 
y el 10 % de la longitud de la cuerda.
El coeficiente de seguridad debe ser de 10.
La duración y resistencia de las cuerdas esta relacionada con una serie de medidas de prevención a tener en cuenta:
●     Preservar del contacto con el agua pues reduce su resistencia hasta un 10 %.
● Limitar la utilización de una cuerda a un tiempo determinado teniendo en cuenta que a partir de la fecha de fabricación la 
resistencia de las cuerdas disminuye progresivamente en función del uso que se le da. Todas las cuerdas deben llevar una 
ficha o folleto con sus características.
●     Evitar la exposición a los rayos solares.

● Mantener limpias de barro, mortero, etc. En caso de tener que limpiarlas utilizar un detergente neutro.
● Preservar la cuerda de los efectos abrasivos derivados del roce con elementos que sobresalen respecto a la vertical de la línea 
de trabajo.
● Utilizar cuerdas debidamente certificadas.
● Utilizar cuerdas de 10 mm. de diámetro como mínimo.
● Todas las cuerdas deben llevar, en uno de sus extremos, una etiqueta que indique la carga máxima, el tiempo de 
almacenamiento, las condiciones de uso, el tiempo de exposición a la intemperie, etc.Existen además unas cuerdas denominadas cordinos y que se caracterizan por tener un diámetro de 8 mm o inferior. Sirven para 
suspender herramientas o maquinaria, o para asegurar pequeños objetos.

Revestimiento de paredes by TRAVERT LAS PALMAS

Revestir paredes con madera

En el mercado se pueden conseguir paneles de madera de diferentes tamaños, tonalidades y acabados que son perfectos para revestir paredes.

Por su variedad estamos en frente de una opción muy versátil en cuanto a estética y decoración ya que es capaz de adaptarse a todos los estilos.

La madera, como siempre, tiene una gran aceptación dentro del diseño pero además de esto también tenemos que destacar otras ventajas como el tratarse de una perfecta solución para disimular paredes en mal estado.

Al revestir paredes con madera no solo mejoraremos su estética sino que también las aislaremos acústicamente logrando crear ambientes más pacíficos y relajantes.

Revestir paredes con papel y telas

Aunque son dos opciones diferentes, sus características son muy similares variando solo en el precio ya que las telas para revestir son mucho más costosas que el papel y además, también requieren de un mayor trabajo de mantenimiento.

Estos dos nos ofrecen un sin fin de posibilidades en decoración ya que se presentan en innumerables diseños, texturas y colores. Es más, hoy en día muchas empresas se dedican a realizar papeles y tejidos para revestir paredes con diseños personalizados.

Para su colocación lo único que requieren es la preparación de la pared para que quede una superficie lisa y pareja.

Revestir paredes con azulejos y cerámicas

Generalmente estos se aplican en las paredes de ambientes húmedos por la gran impermeabilidad y la resistencia de estos materiales. Es muy común verlos en baños, cocinas y en paredes exteriores.

También se presentan en una amplia gama de diseños permitiéndonos crear ambientes que combinan a la perfección la elegancia y la naturalidad.
Su precio es más elevado y requiere de una colocación cuidadosa para evitar que luego se desprendan, por eso lo más recomendable es contratar a un profesional.

Revestir paredes con metal

Se trata de una propuesta mucho más moderna y vanguardista. Son planchas de metal, generalmente de acero inoxidable, que se pueden colocar sobre las paredes sin mucho esfuerzo.

Entre sus principales cualidades debemos destacar la resistencia, durabilidad y la fácil limpieza por lo que es muy recomendable utilizarlas en cocina; aunque también por su estética tan atractiva es una buena opción para salas de estar.

autor: http://www.arqhys.com

Ahorro de agua by TRAVERT LAS PALMAS

Grifería

Además de racionalizar el consumo y cambiar la ducha por la bañera, puedes reducir el consumo del agua utilizando griferías que ahorran. Algunas de ellas cuentan con temporizadores que se activan mediante un pulsador y se cierran automáticamente tras un tiempo establecido. Otras disponen de detectores de presencia, lo que significa que el agua se corta al retirar la mano.

Otros dispositivos

Los aireadores y los limitadores de caudal, que impiden que el grifo se abra más allá de un ángulo determinado, también te serán muy útiles para reducir el consumo de agua. Por otro lado, te recomendamos las termostáticas, que fijan la temperatura del agua para evitar mantener el grifo abierto hasta alcanzar la temperatura deseada y los cartuchos progresivos, que permiten abrir el agua fría e ir calentando manteniendo siempre el mismo caudal. También existen flexos que incorporan una junta de goma que hace que el caudal sea constante, e interruptores de caudal.

Cisternas

Lo más recomendable es que escojas una cisterna con interrupción de descarga o doble descarga. La primera tiene un único pulsador que interrumpe la salida de agua si se acciona dos veces o si se deja de pulsar. Hoy en día existen dispositivos para acoplar a los inodoros más antiguos.