Decoración de Interiores las palmas

Los textiles (acolchados, cortinas, almohadones) y alfombras son elementos que favorecen la calidez del dormitorio. La ropa de cama crea volumen y calidez. Cuando hay poco presupuesto para la decoración del dormitorio, es preferible dejar de lado otros elementos, por ejemplo los cuadros, e invertir en cortinas y ropa de cama.

Los espejos son ideales para dar luminosidad y agrandar el espacio. Los espejos no necesariamente deben estar colgados a la pared, también se pueden apoyar en el suelo. Una opción moderna y decorativa es enmarcar un gran espejo como si fuera un cuadro y apoyarlo entre piso y pared para verse de cuerpo entero.

Si no hay espacio para un espejo de cuerpo entero, se puede colocar adherido a la cara interior de la puerta de ingreso al dormitorio o vestir con espejos las puertas del placard. Si en el dormitorio hay una ventana con una bonita vista, se puede colocar un espejo en la pared enfrentada a la ventana para replicar el paisaje e integrarlo al dormitorio.

Personalizar el dormitorio

El dormitorio es una habitación personal e íntima. La decoración del dormitorio debe reflejar la personalidad de los moradores. Cuando elija los muebles, los objetos, las telas o los colores, piense verdaderamente qué cosas le gustan. No piense tanto en un estilo definido sino en crear su propio estilo.

Para reforzar la personalidad del dormitorio se pueden utilizar objetos con algún significado personal, recuerdos de viajes o fotografías. También se pueden tener a mano libros y música favorita. Los cuadros también pueden personalizarse. Se pueden mandar a enmarcar cartas, dibujos, tarjetas, recuerdos.

Elegir la cama

La cama no sólo es el mueble con mayor presencia del dormitorio, sino el más importante. Desde lo decorativo debe atraer inmediatamente nuestra atención. Elija una cama atractiva, que defina por sí misma el estilo del dormitorio. Refuerce el estilo con la ropa de cama y el acolchado.

Si cuenta con un presupuesto reducido es preferible destinar la mayor cantidad de dinero posible a la compra de la ropa de cama y el acolchado. Con un poco de dinero más puede pintar con algún color las paredes y obtendrá un ambiente agradable y personal.

Una cama sin respaldo, por ejemplo un sommier, puede acompañarse con un respaldo adosado. También se puede colgar un cuadro sobre la pared cabecera de la cama o pintar un mural sobre la pared para llamar la atención y realzar el punto focal de la cama.

Un dosel es un buen elemento para dar protagonismo a la cama. Un dosel se puede crear a partir de un armazón de cuatro columnas de madera que rodee la cama o simplemente colgando una tela desde el techo sobre la cabecera o el centro de la cama.

Una cama con dosel no requiere necesariamente el uso de tela. Se puede utilizar simplemente una estructura de madera despojada de la tela.

Las medidas estandar son, para camas de 1 plaza: 0,80 y 1 m; para camas de plaza y media: 1,40 m; y para camas de 2 plazas: 1,50, 1,60, 1,80 y 2 m.

Los muebles y el espacio de guardado... Travert Las Palmaste ayuda...

Los muebles del dormitorio deben tener la doble característica de ser decorativos y funcionales. Junto a la cama, por ejemplo, es obligatorio colocar una superficie de apoyo: una mesa de noche o alguna opción alternativa. Además, se debe disponer de la mayor cantidad posible de lugares de guardado.

Cuando el espacio no permite incluir una mesa de noche o mesa de luz, es necesario disponer algún apoyo alternativo, por ejemplo: colocar un estante sujeto a la pared o acercar cualquier otro mueble de la habitación junto a la cama para que se pueda utilizar como mueble de apoyo (una cómoda, una biblioteca, un baúl, etc.).

Una opción interesante es colocar un modelo de mesa de noche montada a la pared. Puede tratarse de una estructura sujeta a la pared a 10 ó 20 cm del piso, un estante en el lugar que debería ocupar la mesa de luz o cualquier otro sistema que deje espacio libre entre la mesa y el piso. Este espacio (que puede ser pequeño o muy grande si pensamos en un estante a la altura de la cama) dará sensación de amplitud al dormitorio.

Una idea práctica es adicionar ruedas a la mesa de luz que permita moverse o acercarse según la necesidad. Este desplazamiento puede ser muy útil para acercar la mesa para diferentes usos: apoyar un plato de comida, redireccionar la iluminación hacia un libro, etc. Además permite un mejor acceso durante la limpieza.

Si hay espacio suficiente, coloqué un sillón cómodo en el dormitorio, le servirá para descansar y leer libros en el marco de un espacio privado y relajado. Si la habitación es aún más grande, puede generar un área de estar a partir de un par de sillones y alguna mesa de apoyo.

El dormitorio es una habitación que además de ropa se guardan otros objetos: valijas, paraguas, bolsos, documentos, equipos de deporte, objetos personales, etc. El placard o ropero es la opción clásica para el guardado de ropa en habitaciones que no cuentan con placard empotrado o vestidor. También otros muebles pueden ser útiles: una cajonera, una cómoda, una biblioteca. En el dormitorio los mejores muebles son aquellos que permiten la mayor capacidad de guardado.

Si el espacio es reducido se aconseja contratar la realización de muebles a medida que permitan optimizar el espacio. Estos muebles se aprovechan mejor si se incluyen en su diseño muchos cajones y se extiende el mueble hasta el techo. Se puede utilizar el espacio sobre una ventana, sobre la cabecera de la cama o debajo de la cama para incorporar muebles a medida con espacio de guardado.

Si usted tiene una cama con espacio debajo puede incorporarle canastos de mimbre o cajones con ruedas. Unos estantes encima del respaldo de cama pueden se útiles para libros y otros objetos. Para más espacio de guardado se puede reemplazar la mesa de luz por una cajonera baja.

A los pies de la cama se puede colocar una cajonera del ancho de la cama para guardado adicional. Si la cajonera es alta puede servir de mesa o zona de apoyo. Si la cajonera es baja puede servir como asiento.

Limpieza de Fachadas by Travert Las Palmas

Travert Las Palmas te ofrece una gran variedad de soluciones para la limpieza de fachadas acristaladas, fachadas en piedra, mármol, granito, hormigón, ladrillo, metal, etc.

La fotografía corresponde con trabajos de limpieza realizados en la fachada del Edificio Dunas la Calle Triana en Las Palmas.

Para cada limpieza se aplica un método diferente:

Manchas ocasionadas por obras en fachadas de edificios, oficinas, colegios, hoteles, empresas, centros comerciales, se limpian con Agua fría y caliente a presión. Tratamos con agua a presión controlada, empleando los productos químicos, sin alterar las condiciones físicas o químicas de los materiales, dejando las superficies totalmente limpias.

Graffitis y pintadas en fachadas, acristaladas, fachadas de piedra, mármol, granito, hormigón, ladrillo, metal, etc, la eliminación se realiza con un producto específico que no daña el resto de pinturas de la superficie a tratar, utilizamos eliminadores de sombras que actúan sobre diferentes superficies, tratamos las paredes eliminando completamente las sombras sin dañar la superficie, tras su aplicación, eliminamos los restos con una potente máquina industrial de agua caliente a presión, de forma eficaz, rápida y sin dañar las superficies. Así mismo disponemos de resinas y polímeros para la protección e impermeabilización, de las fachadas a tratar, así los graffitis se eliminaran fácilmente con productos comunes.

Todo nuestro personal está especializado en cada uno de los servicios que prestamos a 

nuestros clientes.

Decora una Terraza by Travert

Dependiendo de la superficie que haya disponible, tenemos que decidir si la terraza va a ser un sitio donde permanecer de pie, sentarnos o extender una tumbona. También tenemos que decidir qué función va a cumplir la terraza en nuestra vida diaria para elegir mejor los muebles: si solo la vamos a usar para almacenar las cosas que no nos caben dentro de casa o si vamos a usarla como un espacio más.

En el caso de que sea una terraza en la que solo quepan las personas de pie, tendríamos que poner el acento en las plantas, que se podrían configurar en vertical sobre la pared, como por ejemplo los maceteros de pared de Insitu que permiten colocar las macetas a diferentes alturas ahorrando uso del suelo. Una opción que requiere un poco más espacio también puede ser poner maceteros en escalera, de los que hay diferentes opciones según la casa que los haya fabricado. De los que hemos visto por aquí, mis favoritos son los de Kikku, aunque las estanterías de toda la vida son igual de efectivas.

Si tu falta de espacio es crítica, siempre puedes recurrir a las macetas colgadas de las barandillas, ya sea en su versión clásica o en otras versiones más modernas en las que el propio macetero se engancha en la reja. Con la misma idea se puede adaptar una barbacoa o si en su formato pegado a la reja te parece demasiado arriesgada, puedes recurrir a una barbacoa de pared.

Si tenéis un poquito más de espacio, tal vez queráis, además de tener unas macetas, tener un lugar donde almacenar productos de limpieza u otros objetos que no uséis mucho y que no queréis tener por casa. Hoy en día existen en todas las tiendas armarios para terrazas que cumplen todas las condiciones para conservar en buen estado lo que haya dentro pese a los cambios de temperatura que suponen estar a la intemperie.

Para los que no queréis renunciar a una mesa y unas sillas para tomaros un refresco o para hacer alguna de las comidas en la terraza, existen en el mercado algunas opciones como las que hay para interiores

 que consiguen ahorrar espacio sin renunciar a ninguna comodidad. Por ejemplo, existen para exteriores mesas que ocultan bajo ellas sillas (más bien son pufs) como el modelo Sushi, que tenéis sobre estas líneas, y que es uno de mis favoritos, por sus materiales y por su poco tamaño. Si aún queréis ocupar menos sitio, también podéis elegir muebles como los Vegas Collection que son más minimalistas (y tienen pinta de ser más incómodos también).

Lo que quiero decir con este post es que tener poco espacio no significa que tengáis que renunciar a una parte de la casa que implica mucho desahogo y que puede ser bonito si encontráis los complementos adecuados. Como cada vez que nos enfrentamos a decorar un nuevo espacio, tenemos que planificar cuidadosamente lo que vamos a realizar en ese espacio.

Inspección Técnica de Edificios con TRAVERT LAS PALMAS

La Inspección Técnica de Edificaciones o inspección técnica los edificios; más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo losedificios en algunas ciudades españolas.

La ITE es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones.

El Real Decreto-ley 8/2011 establece lo siguiente en relación con las ITE:

"Artículo 21. Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios.

1. Los edificios con una antigüedad superior a 50 años, salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad en su normativa, destinados preferentemente a uso residencial situados en los municipios señalados en la disposición adicional tercera, deberán ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los siguientes requisitos:

a) Evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.

b) Determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto.

2. Las actuaciones contenidas en este artículo se aplicarán en la forma, plazos y condiciones que regulen las Comunidades Autónomas. Los Municipios podrán establecer sus propias actuaciones en el marco de los mínimos estatales y autonómicos.

3. Las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderán su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.

Artículo 22. Efectos de la inspección.

Cuando de la inspección realizada resulten deficiencias, la eficacia del documento acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Suelo, quedará condicionada a la certificación de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo señalado al efecto.

Disposición adicional tercera. Aplicación de la inspección técnica de edificios obligatoria.

Las determinaciones contenidas en este Real Decreto-ley relativas a la inspección técnica de edificios sólo serán aplicables en los municipios con población superior a veinticinco mil habitantes salvo que las Comunidades Autónomas fijen otros estándares poblacionales y en aquéllos que las Administraciones incluyan en las áreas o los entornos metropolitanos que delimiten. Las Comunidades Autónomas, cuando las circunstancias lo aconsejen, podrán disponer la aplicación de las determinaciones relativas a la inspección técnica de edificios a municipios no comprendidos en el apartado anterior, y en dicho caso, establecer excepciones del cumplimiento de la misma a determinados edificios según su tipología o su uso predominante.

Disposición final tercera. Entrada en vigor.

Este Real Decreto-ley entrará en vigor el día de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado», a excepción de lo dispuesto en el artículo 21, en relación con la inspección técnica de edificios, que entrará en vigor al año de su publicación."

Al margen de los establecido por el citado Decreto-ley, las distintas ordenanzas establecen la periodicidad mínima con la que los edificios deben pasar la ITE, que varían según la ciudad y la antigüedad del inmueble.

Asimismo, establecen que la obligación de realizar la ITE corresponde al/los propietario/s del edificio, quienes deberán contratar a un técnico independiente o entidad de inspección técnica homologada, a fin de que emita un informe, en el que establezca el estado de conservación del mismo, y si es preciso, o no, realizar obras de conservación/rehabilitación.

Elementos revisados en la ITE

Dependiendo de las normativas locales, pueden ser susceptibles de revisión distintos elementos del inmueble, destacando:

• Cimentación y estructura.
• Fachadas y medianeras.
• Estanqueidad y cubiertas.
• Instalaciones generales (generalmente fontanería y saneamiento).
• Otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato público.

El resultado de la inspección será favorable cuando el edificio o construcción reúna las siguientes condiciones:

• Seguridad, para que no implique riesgo para las personas y bienes. Asimismo, deberán ser reparadas las fachadas (interiores, exteriores y medianeras) y otros elementos cuyo estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, falsos techos, cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales o de acabado.

• Salubridad, de forma que no atente contra la higiene y la salud pública, por lo que se deberán realizar las obras necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua a través de la fachada, cubierta o del terreno, y se deberá mantener en buen estado de funcionamiento las redes generales de fontanería y saneamiento.

• Ornato público y decoro, de modo que la fachada de los edificios y construcciones no afecte a la imagen urbana.

Características específicas de la ciudad de Madrid:

Según la normativa de la ciudad de Madrid, que entrará en vigor en 2012, las inspecciones incorporarán también:

• Accesibilidad de los accesos, escaleras, pavimentos, barandillas, pasamanos, elementos de señalización y comunicación sensorial (braille, altorrelieves, bucle magnético, etc.), ascensores existentes y demás elementos de comunicación horizontal o vertical del edificio o construcción.

• Comportamiento térmico del edificio. Sin embargo, el contenido de esta información servirá para el establecimiento de medidas de fomento de la eficiencia energética de las edificaciones, sin que tenga efecto para el resultado, favorable o desfavorable, de la inspección.

Consecuencias de la no realización de la ITE

Si transcurrido el plazo para presentar el acta de inspección técnica, el obligado no hubiera realizado la inspección, el órgano competente le ordenará la realización de la misma, otorgándole un plazo adicional para presentarla, con advertencia, en caso de incumplimiento, de la imposición de multas coercitivas, ejecución subsidiaria de la inspección técnica y la incoación del correspondiente procedimiento sancionador.

La cuantía de estas sanciones, oscila entre los 1.000 y 6.000 euros, además del importe derivado de la ejecución subsidiaria de la inspección técnica a costa del obligado. Si hubiere oposición, de los propietarios o moradores, a la práctica de la inspección, se solicitará el correspondiente mandamiento judicial para la entrada y realización de la inspección técnica.

Dictamen Favorable

En el caso de que el edificio se encuentre en buenas condiciones, el resultado de la ITE será favorable y los propietarios no estarán obligados a hacer obra alguna. Deberá presentarse en el Ayuntamiento el acta favorable de inspección y un plano de situación, donde se definan gráficamente tanto los límites de la parcela, como las edificaciones y construcciones inspeccionadas. En algunos ayuntamientos, es posible adjuntar, a su vez, un informe técnico complementario.

Examinada la documentación por parte de la Administración, el expediente será archivado hasta la siguiente inspección, que por norma general se realizará transcurridos 10 años. Además, se procederá a la anotación del edificio en el Registro de edificios y construcciones.

Dictamen Desfavorable

Si en la inspección del edificio resulta afectado alguno de los elementos que se analizan, el técnico reflejará en el informe/acta, el siguiente contenido:

a) Descripción y localización de los desperfectos y deficiencias que afecten a la estructura y cimentación, a las fachadas, a las cubiertas y azoteas, a las redes generales de fontanería y saneamiento y a los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.

b) Descripción de sus posibles causas.

c) Descripción de las medidas inmediatas de seguridad que se hayan adoptado para garantizar la seguridad de los ocupantes del edificio, vecinos, colindantes y transeúntes, en caso de ser necesarias.

d) Descripción de las obras y trabajos recomendados que, de forma priorizada, se consideren necesarios para subsanar las deficiencias descritas en la letra a) y su plazo estimado de duración.

e) Grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de las obras realizadas para la subsanación de deficiencias descritas en las anteriores inspecciones técnicas del edificio.

f) Determinar el sistema de accesibilidad mecánica sin su correspondiente inspección periódica reglamentaria.

Una vez emitido el acta desfavorable de inspección y presentado en el ayuntamiento, los propietarios del inmueble deberán solicitar la correspondiente licencia municipal para acometer las obras de subsanación pertinentes. Si la solicitud de licencia no requiere de proyecto técnico, una vez terminadas las obras, se emitirá un certificado de idoneidad, firmado por un técnico competente, en el que se indique que se han subsanado los desperfectos, o en su defecto, un nuevo informe ITE con resultado positivo. En el caso de que las obras a acometer requiriesen de proyecto técnico, se deberá presentar el certificado final de obra, firmado por un técnico competente y visado en su correspondiente colegio profesional.

En muchos municipios es posible beneficiarse de subvenciones para la realización de las obras de subsanación de las deficiencias encontradas, con aportes que oscilan, según la ubicación del inmueble y las condiciones económicas del propietario, entre un 10 y un 30% del presupuesto.

Si no se ejecutasen las obras ordenadas, el Ayuntamiento podrá ordenar la ejecución sustitutoria de las mismas, lo que habitualmente conlleva un importante sobrecoste respecto del coste de ejecución ordinario.